德州交投物流发展有限公司

德州交投物流发展有限公司成立于2018年11月，注册资金5000万元。资产规模达5亿元，现有子公司德州金茂源仓储有限公司、德州高地物业管理有限公司。

公司定位于物流基础设施投资运营和物流产业投资运营，着力于发展园区（仓储）、城市配送、冷链物流、长途专线物流、国际贸易、绿色能源，全力打造集团物流产业新品牌。目前拥有金茂源快递产业园区、凯德冷链物流园，逐步形成鲁西冀东最大的物流产业集群。

主要核心业务有以下板块：

一、快递板块

金茂源快递电商产业园占地310亩，位于德州市南外环，为城市物流发展新地块。项目以快递分拣服务为基础，通过智慧的分拣场景提高设备、人员以及生产场地的共享程度，从而降低各环节的运营成本，进一步提高快递和电商行业信息设备共享程度。突出提升快递作业效率及智能化水平，吸引电商企业入园，降低快递和电商企业的运营成本的同时，达到电子商务企业实现上下游无缝对接互动发展。

金茂源快递电商产业园营商环境好，配套配套齐，为入驻电商及快递企业提供全面的一体化服务。在运营服务体系上，电商产业园将成立快递电商服务公司，深度整合园区快递企业、电商资源、仓储资源，在为电商运营提高时效的同时，也为快递企业提高了业务量，形成互惠共利，双赢的协作场景。

目前顺丰、韵达、申通、圆通等知名快递企业和数个规模电商企业陆续入驻园区，园区日吞吐量达到15万单。项目集聚效应的不断显现，为园区健康、快速发展注入了源源不断的活力。

未来，产业园将依托南外环良好的区域交通条件、电商产业体系和快递产业基础，将打造成为立足德州市区快递分拣服务中心、服务全市的城市末端配送中心和辐射鲁西冀北的电商云仓服务基地，培育电子商务及快递产业集群，形成以金茂源快递电商产业园为中心，集电子商务、城市配送等为一体的大型物流园区。

二、凯德板块

凯德地块位于德州天衢工业园内，在德州北外环、滨德高速以北，地理位置非常优越，是作为物流基地的绝佳选择。该地块面积为140153平方米，合210.23亩。园区内现有6个仓库已经全部完成租赁，租赁业户陆续入驻园区。

凯德物流园区将建设冷链物流项目，该项目是德州交投物流发展有限公司为满足州城居民新的生活模式、有效保障食品安全、提升城市居民生活质量而全力打造的集冷藏冷冻、产品交易、物流配送等为一体的现代冷链物流项目。此外还将建设产品加工区、产品交易区、物流配送区等多个配套区域。项目将充分发挥德州城市定位和区域优势，辐射京津冀地区的集散中心需求和重要物流节点城市需求为导向，建立鲁西北、冀东南最大的冷链物流园区。该项目建成后，形成集加工、存储、交易、配送于一体的完整产业链，将成为德州市周边规模最大、一站式、信息化、标准化一级冷链物流集散中心，促进德州市冷链物流的标准化、规模化、产业化、品牌化发展。围绕京津冀、雄安新区市场和供给侧结构性改革主线，建成京津冀、雄安新区冷链供应基地。后期园区还会建设光伏项目，完善园区配套设施，为客户提供车辆检测、 宾馆、餐厅等一站式服务。

三、对非贸易板块

对非贸易是交投物流公司响应国家新旧动能转换，拓宽经营范围、补齐自身业务短板、深挖自身潜能的一次大胆尝试。通过优化自身结构和对宏运通公司的投资，交投物流公司与宏运通公司合作实现了资金资源、社会资源等优势整合，在搭配了商业经验、市场渠道、业务团队等一系列成熟模式后，交投物流对非贸易蓬勃开展起来，进一步提升了“德州交投”品牌的知名度和美誉度，有利于打造物流龙头品牌。

交投物流对非贸易通过内陆港经营，完善内陆港区域外经贸服务功能，降低物流成本，提高物流效率。同时，努力推动德州当地外经贸事业的发展，比肩沿海港口城市，实现“打造中国内陆港运营第一品牌、打造中国对非贸易第一贸易商、打造中非国际物流专线第一服务商、打造中国海铁联运运营标杆、打造中非国际物流互联网平台最佳运营商”宏伟愿景。

未来，我们将努力实现创新外贸新业态，改变了非洲商业业态，让中国中小企业即享非洲市场，更享非洲终端市场高价差。

四、 网络货运板块

该版块重点发展网络货物平台功能的建设和实际业务的运营建设。网络货运平台服务于德州交投物流九达物流园区自有车辆及整合当地货运的社会车辆约900余辆，以实现帮助行业降本增效、规范货运行业的运营及行业税务合规化的目的。通过网络货运平台的应用，最终达到网络信息化平台、货运业务、物流园区三位一体的连接，实现德州市货运行业自身的升级与货运增值服务的完善，各省货运平台标准化的统一端口，可有助于对接京津冀地区的货运业务，实现整个北方地区信息化货运的发展。项目计划2020年底，完成网络货运资质的申请及信息化平台的搭建，以德州九达物流园区为试点进行运营。2021年，实现德州市货运车辆的整合，建设以现有园区周边地区的增值服务，并对接周边城市的网络货运平台，完成省内业务的共享。

德州市智慧物流产业体系建设项目致力于打造以智能化为中心，以冷链物流、快递电商、网络货运为增值服务的“一中心三核心”式的综合性物流产业集群。

五、光伏项目

德州交投物流发展有限公司分布式光伏发电项目，地址位于德州市德城区黄河涯镇后仓村金茂源服区。其中仓库总面积为32070㎡、现有变压器3个，共计4450KV，可满足2.19MW装机容量需求，并采用“自发自用、余电上网”的方式。项目建设总成本为612万元，采用功率为335W太阳能多晶板电池组件，首年发电量为270万KW，25年平均发电量为246.6万KW左右，平均年收入为130万元，项目回收期为7.41年左右，项目采用“自发自用，余电上网”方式，能够完全满足园区与国家电网整体用电需求。

  德州交投物流发展有限公司分布式光伏发电项目建设符合国家和当地的能源发展政策。项目建设可以充分利用太阳能资源，保障我国能源供应战略安全。该项目采用“自发自用，余电上网”的方式。电站建成后，与当地电网并网运行，可以有效缓解地方电网的供需矛盾，促进德州地区经济可持续发展，促进可再生能源利用，优化能源供给结构，提升公司经济效益，带动产业投资，推动经济发展。

六、高地物业公司     

德州高地物业管理有限公司成立于2007年4月28日，位于德城区东风路以北、东方红路以南杏园路以东，是具有国家物业管理三级企业资质的专业物业管理公司。

公司注册资本伍佰万元，员工50余人。其中签订劳动合同的固定员工14人，党员1名。经营范围包括物业管理；房屋租赁；保洁服务；停车业务；家政服务；设计、制作、代理、发布各类广告业务（不含固定形式的印刷品广告）；鸡蛋净水设备销售。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动）。公司主营业务收入为物业费收取。市国资委于2019年3月初将德州高地物业管理有限公司划转到德州市交通运输投资发展集团。

公司下设综合办公室、财务室、督察部等部门和名苑小区、市交通运输局宿舍小区、高地世纪城小区等三个项目，管理面积约35万余平方米。其中高地世纪城小区28万平方米、名苑小区6万平方米、市交通运输局宿舍1万平方米。